Aprobación del Avance del Plan Parcial del Sector Sus-Bm.1 “La Cizaña” del Pgou-2011 (Expediente Nº PL 47/2012)

De conformidad con lo previsto en el art. 133.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con el objetivo de mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de normas, se sustancia audiencia, a través de este Portal de Participación Ciudadana, a los efectos de recabar la opinión de los ciudadanos afectados y de otras personas o entidades acerca de recabar la opinión de la ciudadanía y del resto de potenciales interesados en participar en el proceso de elaboración del planeamiento manifestando su opinión acerca de los problemas que se pretenden solucionar, la necesidad y oportunidad de tramitar el instrumento y los objetivos y alternativas propuestos para el mismo.

Por la Ilma. Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria de 22 de noviembre de 2024 se aprueba el avance que tiene por objeto ordenar este ámbito de suelo, siendo los objetivos, criterios y directrices vinculantes según la Ficha los siguientes:

• Los terrenos en primera línea costeros tendrán uso pormenorizado hotelero.
• Superficie de espacios libres: 65.000 m2. Deberá conservarse, en zona verde, la laguna existente. Se conservará su régimen hídrico. En caso de afección a la misma, será preciso informe de la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente
• El Uso Productivo Empresarial tendrá un techo mínimo del 15% de la superficie del techo edificable, pudiendo superar dicha limitación de uso compatible, sin superar la proporción del uso hotelero.
• El índice de edificabilidad= 0.26 m2t/m2s, es menor que la edificabilidad media del SUS (0,3811 m2t/m2s)
• Deberá completar, como carga externa, los accesos viarios al sector fuera de su ámbito, con las obras de defensa necesarias del arroyo Cañuelo.
• Al ser un suelo afectado por la huella acústica del aeropuerto, no podrá calificarse ninguna parcela como residencial, equipamiento educativo o sanitario, dentro de la huella acústica.
• El planeamiento de este ámbito deberá ser informado preceptivamente por la Agencia Andaluza del Agua por afección hidráulica.
• Deberá informar la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar.
• Se considera mínimo vinculante el Aprovechamiento Objetivo Total.

Se incorpora enlace web para acceder al documento aprobado. https://urbanismo.malaga.eu/anuncios-de-planeamiento/planes-parciales/detalle-del-anuncio/Aprobacion-del-Avance-del-Plan-Parcial-del-Sector-SUS-BM.1-La-Cizana-PL47-12/