El Avance presentado tiene por objeto realizar los actos preparatorios precisos para la redacción de un Estudio de Ordenación cuyo objeto es modificar alguna de las determinaciones de la Ficha del SUNC-O-CA.27 “Cortijo Jurado” del PGOU-2011 a fin de poder implantar también usos empresariales y no exclusivamente hoteleros.

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El objeto del instrumento es dar cumplimiento a las determinaciones del PGOU2011, recogidas en la ficha del sector PAM-LE.7 (97) “La Platera”, y cuyas condiciones requieren la modificación del planeamiento de desarrollo aprobado, en los términos que siguen: Deberá modificarse el Plan Parcial de forma que la nueva zonificación del Plan Parcial tenga en cuenta, en la localización de los usos residenciales y de equipamientos, los condicionantes derivados de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de fecha 4 de marzo de 2007 del proyecto de valorización de residuos y la Autorización Ambiental Integrada de fecha 23 de julio de 2007 para la planta de fabricación de cementos de la Araña, así como del Estudio Acústico que obligatoriamente habrá de realizarse. Para ello, con carácter previo a la redacción de dicha modificación, deberá realizarse en los terrenos del sector la misma campaña de mediciones de la contaminación que dicha DIA prescribe para la propia fábrica.

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El objeto del instrumento es el de realizar una nueva ordenación urbanística detallada del ámbito propuesto por causa de la obsolescencia de los servicios existentes, la degradación del entorno y la necesidad de modificar los usos existentes, tal y como indica el artículo 29 de la LISTA en relación con el 48 del Reglamento General. En concreto tiene por finalidad, efectuar una modificación puntual de elementos del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga (PGOU) conforme a lo previsto en la Disposición Transitoria Tercera apartado 1 del Reglamento General, delimitando una actuación de transformación urbanística de reforma interior en suelo urbano que permita la implantación del uso característico de gran superficie comercial minorista, concretándose la ordenación pormenorizada del mismo; este nuevo ámbito será denominado SU-ATURI-O-R.10.

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