ADMISIÓN A TRÁMITE DE LA INICIATIVA PRIVADA RESPECTO A LA ELABORACIÓN DE UN ESTUDIO DE ORDENACIÓN EN PARCELAS C1 Y C2 DEL PAM-R.3 (83) M DEL PGOU-2011 (PERI C-2 “PERCHEL ALTO”) (EXPEDIENTE Nº PL 37/2024).
A tenor de lo previsto en el artículo 77 de la LISTA y 100 del Reglamento General, someter el documento de Avance a consulta pública, con publicación en el portal web de la Gerencia así como en el portal de participación ciudadana de la web del Ayuntamiento de Málaga durante un periodo de treinta días, al objeto de recabar la opinión de la ciudadanía y del resto de potenciales interesados en participar en el proceso de elaboración del planeamiento manifestando su opinión acerca de los problemas que se pretenden solucionar, la necesidad y oportunidad de tramitar el instrumento y los objetivos y alternativas propuestos para el mismo.
Se incorpora enlace web para acceder al documento aprobado:
Información adicional
Por la Ilma. Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria de 23 de mayo de 2025 se aprueba el Avance del Estudio de Ordenación en el ámbito de las Parcelas C1 y C2 del PAM-R.3 (83) M del PGOU-2011 (PERI C-2 “Perchel Alto”). El objeto del instrumento es delimitar una actuación de transformación urbanística de mejora urbana con la finalidad de incrementar la edificabilidad, mediante un aumento de sus alturas, de los hoteles construidos en su día en las Parcelas C1 y C2 del PAM-R.3 (83) M del PGOU-2011 y, de esta forma, alcanzar los objetivos previstos en el Decreto-ley 14/2021, de 6 de julio, por el que se disponen medidas de incentivos para la renovación y modernización de los establecimientos de alojamientos turístico (que se transformó posteriormente en la Ley 6/2021, de 15 de noviembre, del mismo nombre). Conforme al informe del Servicio de Planificación Territorial y Urbanística de 20 de noviembre de 2024, el documento justifica con parámetros cuantificables la necesidad de aumento de superficie construida para poder ajustarse a los objetivos del Decreto, según el programa de dos propuestas de incremento de edificabilidad del 15% o del 20% (máximo establecido por el Decreto), tanto para la parcela C1 como para la C2. En ámbito está constituido, pues, por dos parcelas discontinuas que albergan en la actualidad tres establecimientos hoteleros.
PARCELA C1 PROGRAMA EXISTENTE PROGRAMA PROPUESTO 1 Mejora de los servicios PROGRAMA PROPUESTO 2 Aumento de Categoría Hotel Ibis Málaga Centro Ciudad (**) Incremento < 15% 722 m² destinado a habitaciones 169 m² servicios del hotel. Incremento < 20% 798 m² destinado a habitaciones 390 m² servicios del hotel. Edificabilidad 5.940 m² Total ampliación 891 m2 Total ampliación 1.188m2
PARCELA C2 PROGRAMA EXISTENTE PROGRAMA PROPUESTO 1 Mejora de los servicios PROGRAMA PROPUESTO 2 Aumento de Categoría Hotel Ibis Budge Málaga Centro (*)
Edificabilidad 2.515,90 m² Incremento < 15% 360 m² destinado a habitaciones 17,38 m² servicios del hotel. Incremento < 20% 456 m² destinado a habitaciones 47,18 m² servicios del hotel. Hotel Novotel Suite Málaga (****)
Edificabilidad 4.163,83 m² Incremento < 15% 396 m² destinado a habitaciones 228,57 m² servicios del hotel. Incremento < 20% 504 m² destinado a habitaciones 328,76 m² servicios del hotel. Edificabilidad 6.680 m² Total ampliación 1.001,95 m2 Total ampliación 1.335,94m2
Documentación adicional
Esta fase del proceso todavía no está abierta